in 't Vizier 2

Omschrijving

Royale luxe VRIJSTAANDE WONING met garage gelegen op een perceel van 478 m². Inclusief het achterliggende perceel (circa 1.355 m²), hier is reeds een fundering gestort voor een ruime loods (afmeting 21 m x 10 m). Dit goed geïsoleerde woonhuis is in 2005 gebouwd en geheel voorzien van kunststof kozijnen met veelal draai-/kiepramen. Ook de achterliggende garage is geheel geïsoleerd.
Wonen aan de rand van Tollebeek met de mogelijkheid om een royale loods te plaatsen.

Woonhuis

Inhoud circa 870 m³
Woonoppervlakte circa 210 m²
Overige inpandige ruimte circa 25 m²
Perceeloppervlakte 478 m²
Achterliggend perceel circa 1.355 m²

Indeling woonhuis

Begane grond:
Entree/hal met fraaie trapopgang naar de 1e verdieping, goed geoutilleerde meterkast, toilet (met zwevend toilet, urinoir en fonteintje). Toegang naar de sfeervolle woonkeuken ingericht met een moderne, luxe keukenopstelling met kookeiland voorzien van veel opbergruimte en inbouwapparatuur zoals een 5 pits kookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, diepvries, combimagnetron en vaatwasser. Een moderne gashaard is ingebouwd in de muur die de afscheiding vormt tussen de woonkeuken en de living. Deze sfeervolle haard is aan beide zijden zichtbaar. De lichte woonkamer is voorzien van veel raampartijen. Op vrijwel de gehele begane grond ligt een fraaie, natuurstenen vloer met vloerverwarming. Zowel via de woonkeuken als via de woonkamer is door openslaande tuindeuren het terras te bereiken. Naast de keuken is de bijkeuken gesitueerd, hier bevindt zich een tweede keukenblok en hier zijn de aansluitingen voor het witgoed. Aansluitend de garage (4,7 m x 5, 3 m), deze is ook geheel geïsoleerd en inpandig te bereiken.

Eerste verdieping:
Mooie overloop met vide, 3 slaapkamers waarvan de masterbedroom met inloopkasten en er is een slaapkamer met een toegangsdeur naar het balkon boven de garage. De moderne badkamer is ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele vaste wastafel, zwevend toilet, designradiator, mechanische ventilatie en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken berging met 2 slaapkamers.

Garage:
De inpandig te bereiken geheel geïsoleerde garage is voorzien van een betonnen vloer.

Loods:
Op het achterliggende perceel zijn reeds twee funderingen gestort voor royale loodsen met ieder een afmeting 21 m x 10 m. Ook de riolering hiervan is al aangelegd. De over te nemen grootte van het perceel is variabel.

Tuin:
Om de woning ligt een besloten bestrate tuin. Een heerlijke omgeving met veel privacy, een hottub onder een van de overkappingen is een fijne plek om te ontspannen.

Bijzonderheden:
- In 2005 traditioneel gebouwde goed onderhouden woning met garage.
- Royale woning (ruim 870 m³), met totaal 5 slaapkamers.
- Sfeervolle woonkeuken met veel bergruimte en een kookeiland.
- Geheel voorzien van dak-, vloer- en spouwisolatie en van kunststof kozijnen met dubbele beglazing met veelal draai-/kiepramen.
- Op vrijwel de gehele begane grond ligt een fraaie natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming.
- In de scheidingswand tussen woonkeuken en living is een fraaie, rechthoekige gaskachel gerealiseerd, die in beide ruimtes zichtbaar is.
- Warmwatervoorziening en verwarming middels vloerverwarming en radiatoren via de CV.
- Tollebeek is een gewild polderdorp waar het heerlijk wonen is. Tollebeek ligt mooi centraal tussen Emmeloord en Urk (beiden binnen 5 autominuten bereikbaar) en daarnaast heeft Tollebeek een rijk verenigingsleven.
- Centraal in Nederland gelegen, goede uitvalswegen middels de A6 zowel naar het Noorden als naar de randstad.

Bestemming:
Werken en wonen (geschikt tot uitoefening in milieucategorie 3)

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.857,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 210 m² Perceeloppervlakte 1833 m² Externe bergruimte 50 m² Inhoud 870 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonhuis met bedrijfsbestemming Huidige bestemming Woonhuis met bedrijfsbestemming Kadastrale gegevens Gemeente Noordoostpolder Sectie EX Perceelnummer 591 Oppervlakte 478 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Noordoostpolder Sectie EX Perceelnummer 914 Oppervlakte 1355 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties